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Grundsteuerreform - Feststellung des Grundsteuerwerts

Von Champ
in Blabla

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  • 4 Wochen später...
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  • Champ
    Champ

    Ich habe mir das nicht angeschaut, werde ich auch nicht tun.   Ist es eigentlich heutzutage überhaupt nicht mehr möglich sich einfach mal sachlich mit einem Thema auseinander zu setzten. Die

  • milan
    milan

    Von Kostenneutralität war im Urteil, soweit ich mich erinnere, nicht die Rede. Da hätte das BVerfG auch gar nix mitzureden.   Der Anspruch auf Kostenneutralität kam meiner Erinnerung nach au

  • PK-HD
    PK-HD

    Aufkommensneutralität bedeutet, wie bereits geschrieben, dass die Gesamtheit an Grundsteueraufkommen einer Kommune gleich bleiben SOLL. Für den Einzelfall kann das evtl. eine höhere Belastung bedeuten

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Geschrieben
Am 8.10.2024 um 16:58 schrieb matzmann:

 

Da die Hebesätze für S-H jetzt veröffentlicht sind habe ich mal kurz gerechnet, unsere Steuer erhöht sich von 300 auf 1300 im Jahr 🤮

 

Und genau so ist es jetzt gekommen. Dann mal Einspruch einlegen und ab zum Anwalt.

Geschrieben
Am 17.12.2024 um 19:38 schrieb scooterheiner:

Also unsere Eigentumswohnung in Dresden hat bislang ~55,- Euro pro Quartal gekostet,

 

der neue Bescheid 2025 geht über ~39,- Euro pro Quartal, also 64,- Euro/Jahr billiger :-D

Geschrieben
vor 47 Minuten schrieb matzmann:

 

Und genau so ist es jetzt gekommen. Dann mal Einspruch einlegen und ab zum Anwalt.

Bringt das Überhaupt was bei der  Gemeinde einen Einspruch geltenden zumachen?

Bearbeitet von hiro LRSC

Geschrieben
vor 3 Minuten schrieb hiro LRSC:

Bringt das Überhaupt was bei der  Gemeinde einen Einspruch geltenden zumachen?

Man kann gegen 3 unterschiedliche Bescheide Einspruch erheben.

Je nach dem gegen welchen Bescheid muss sich entweder das FA oder die Gemeinde damit rumplagen. Die Frage ob das etwas bringt hängt davon ab was man ankreidet.

Geschrieben

Bisher: 2020,00 EUR/Jahr

2025:     980,00 EUR/Jahr

 

 

 

eDieta: Für meinen Hausanteil. 

 

Bearbeitet von Dieta

Geschrieben
vor 1 Stunde schrieb hiro LRSC:

Bringt das Überhaupt was bei der  Gemeinde einen Einspruch geltenden zumachen?

 

Ich gehe davon aus das Ja, das Problem ist ja nicht die Steuer an sich, sondern das es 2 Bodenrichtwerte für das Grundstück gibt, einmal 3/qm vom Gutachterausschuss der Stadt Kiel um den Verkehrswert zu bestimmen und einmal 300/qm von den selben Gutachtern um die Grundsteuer zu bestimmen. Spannend wird es das der Bund 1000qm von mir braucht um eine Autobahn zu bauen, bekomme ich jetzt 300.000 dann zahle ich lächend die nächsten Jahre die erhöhte Steuer, ich vermute aber die legen die 3 an, was dann glaube ich doch mal ein Gericht klären sollte. Zusätzlich delikat ist die Geschichte das wir sowieso schon im Rechtsstreit mit der Stadt liegen um den Wert des Nachbargrundstücks.

Bearbeitet von matzmann

    • Like 1
    Geschrieben

    So, ich nun auch kurz...

    Gestern kam unser Grundsteuerbescheid für 2025.

    Über die Hälfte weniger Grundsteuer, als 2024 noch. Hebesatz runter von 370% auf 260%.

    Vierteljahr jetzt ca. 68€ (ohne Müllentsorgung, Müllentsorgung kostet 32€ pro Vierteljahr). Zusammen also 100 Euro!

    Bis letztes Jahr waren es 143 Euro pro Vierteljahr (inklusive Müllentsorgung)!

    Niedersachsen / Ihlow / ländlich gelegen / ca. 800 qm Grundstück, ca. 210 qm Wohnfläche

    Bearbeitet von Torsten Adam

    Geschrieben
    vor 11 Stunden schrieb Torsten Adam:

    So, ich nun auch kurz...

    Gestern kam unser Grundsteuerbescheid für 2025.

    Über die Hälfte weniger Grundsteuer, als 2024 noch. Hebesatz runter von 370% auf 260%.

    Vierteljahr jetzt ca. 68€ (inklusive Müllentsorgung!).

    Niedersachsen / Ihlow / ländlich gelegen / ca. 800 qm Grundstück, ca. 210 qm Wohnfläche


    bei mir auch, runter. Nicht viel, aber runter. Da leb ich gern ländlich in ner ehemaligen Scheune.

    Geschrieben

    Hier in Augsburg ist es bei mir von 120€ auf knapp 400 gestiegen.... der Wert und der Hebesatz stieg auch gewaltig..... 

    Geschrieben

    Bei mir in BaWü aufm Land, von 389€ p.a. auf 812€ p.a. :censored:

    Geschrieben

    Ich sach ja: ca Faktor 4 ist es bei uns.! Mir ist schon klar daß nix billiger wird im Leben, aber von 360 auf fast 1500 ist schlicht und ergreifend eine absolute Frechheit!

    Geschrieben

    Das viel zitierte „aufkommensneutral“ gilt leider eher auf Gemeindeebene, als für‘s Individuum. Kann für den einzelnen schon heftig werden. Tendenz: Gewerbe billiger, Teileigentum (ETW) gleich bis etwas weniger, Hausbesitzer (EFH) eher höhere, teilw. deutlich höhere Belastung.

    Geschrieben
    vor 32 Minuten schrieb Benvenuto:

    Das viel zitierte „aufkommensneutral“ gilt leider eher auf Gemeindeebene, als für‘s Individuum. Kann für den einzelnen schon heftig werden. Tendenz: Gewerbe billiger, Teileigentum (ETW) gleich bis etwas weniger, Hausbesitzer (EFH) eher höhere, teilw. deutlich höhere Belastung.

     

    Wäre für mich alles OK, aber warum Gartenbesitzer (in Schleswig-Holstein)

    Bearbeitet von matzmann

    Geschrieben

    Bayern, Schwaben: fast identisch geblieben. Bemessungswert etwas höher, Hebesatz für Grundsteuer B gesenkt, Grundsteuer A gleich geblieben. Ich hab allerdings das Grundstück geteilt, 1x mit Bude drauf, einmal unbebaut (Garten).

    Geschrieben

    Meine ETW in Augsburg ist laut Bescheid von 240€ auf 860€ im Jahr gestiegen. Die anderen Wohnungen mit ähnlicher Fläche im gleichen Gebäude sind bei den ca. 240€ im Jahr geblieben. 
    Ich gehe von einem Fehler aus und lege heute Einspruch ein.

     

    Geschrieben

    südlichstes BW - EFH, 1300qm Grundstück, 140qm Wohnfläche = 137.50 pro Quartal / 550€ fürs ganze Jahr

    Geschrieben

    17% mehr. allerdings im vergleich zu euren werten eher homöopathisch (auf 53€ pro quartal)

    Geschrieben
    vor 3 Stunden schrieb Tanatos:

    südlichstes BW - EFH, 1300qm Grundstück, 140qm Wohnfläche = 137.50 pro Quartal / 550€ fürs ganze Jahr

     

    und vorher?

    Geschrieben

    Frei stehendes Haus in 26434 Wangerland Hooksiel, 40 € weniger im Jahr. Bin froh das das so gelaufen ist.

    Geschrieben
    vor 12 Stunden schrieb NOUGAT-Chriss:

    Meine ETW in Augsburg ist laut Bescheid von 240€ auf 860€ im Jahr gestiegen. Die anderen Wohnungen mit ähnlicher Fläche im gleichen Gebäude sind bei den ca. 240€ im Jahr geblieben. 
    Ich gehe von einem Fehler aus und lege heute Einspruch ein.

     

    Hattest Du gegen den Grundsteuermessbetrag (vom FA) bereits Einspruch erhoben?

    Geschrieben
    vor 11 Stunden schrieb *Wolfgang*:

    Hattest Du gegen den Grundsteuermessbetrag (vom FA) bereits Einspruch erhoben?

     

    Diese Frage stellt sich hier auch bzw. Die Frage nach dem Zusammenhang. Damals im ersten Schritt konnte ich keinen Grund für einen Widerspruch erkennen. Heute wiederum sehe ich ja erst das Potenzial für den Ärger: ausgehend von den neuen Hebrsätzen und der nicht erkennbaren Gleichberechtigung.

    Geschrieben

    Ich hab damals beim FA Einspruch eingelegt.  Bei der Gemeinde kannst du das auch machen. Der Erfolg ist aber bei weitem nicht so hoch, das die Gemeinde den Hebesatz so anpasst (für alle halt dann) das es ähnliche Beträge ergibt wie vorher. :???:

     

    Beim Nougat Chris geht es ja offensichtlich um einen Fehler. Da die Nachbar Wohnungen nicht viel mehr kosten, beim ihm aber schon. 

    • Like 1
    Geschrieben

    Gemeinde in Niedersachsen. Grundstück 1100 qm, Einfamilienhaus mit gut 120 qm Wohnfläche. 
    Hebesatz = 

    • bis 31.12.2024: 470 v. H.
    • ab 01.01.2025:  420 v. H.

     

    macht ca. 100 Euro weniger pro Jahr. 

    Geschrieben
    vor 3 Stunden schrieb Lapflop:

    Diese Frage stellt sich hier auch bzw. Die Frage nach dem Zusammenhang.

    Also so wie ich das verstanden habe:

    Es gibt drei Bescheide, gegen die Einspruch eingelegt werden kann.

    Legt man gegen den ersten Bescheid Einspruch ein, so hat das logischerweise auch Auswirkungen auf die anderen und damit den finalen Bescheid über die Höhe der Grundsteuer.

    Legt man gegen den zweiten Bescheid Einspruch ein, so deutet man an, dass man nicht mit dem Grundsteuermessbescheid einverstanden ist.

    Grundsätzlich kann aber weder gegen den ermittelten Bodenrichtwert, noch gegen den Hebesatz der Kommune über die o.g. Bescheide Einspruch eingelegt werden.

    Geschrieben
    vor 55 Minuten schrieb PK-HD:

    Also so wie ich das verstanden habe:

    Es gibt drei Bescheide, gegen die Einspruch eingelegt werden kann.

    Legt man gegen den ersten Bescheid Einspruch ein, so hat das logischerweise auch Auswirkungen auf die anderen und damit den finalen Bescheid über die Höhe der Grundsteuer.

    Legt man gegen den zweiten Bescheid Einspruch ein, so deutet man an, dass man nicht mit dem Grundsteuermessbescheid einverstanden ist.

    Grundsätzlich kann aber weder gegen den ermittelten Bodenrichtwert, noch gegen den Hebesatz der Kommune über die o.g. Bescheide Einspruch eingelegt werden.

    Aberaberaber ....- dann stehe ich auf dem Schlauch. Denn welche anderen Größen sind von Relevanz?

     

    * Ermittlung und Festlegung Bodenrichtwert

     

    * Eigenangaben

     

    * Hebesatz

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