Gerade erst am Sonntag drüber gesprochen : Befreundetes Pärchen sucht in Köln ein Haus, haben die Zusage über die Finanzierung schon stehen. 350.000 ohne Eigenkapital, 2.9%. Fragt mich aber bitte nicht wo und wie, sind auf jeden Fall keine Beamten oder so, er ist Ingenieur bei Lanxess, sie macht nix bzw. Kind und Teilzeit

Kollege (in Troisdorf steht die Bude) hat vor ein paar Monaten 280.000 ohne EK finanziert, Zinssatz lag ebenfalls unter 3%...

Könnte jemand kurz und verständlich erklären, was es mit der Grundschuld auf sich hat, die auf eine Immobilie eingetragen wird?

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Bearbeitet 27. April 20215 Jr. von CDI

Sanierung für 150T bei nem Haus BJ 56? Ist da ein Neubau nicht schlauer?

Oh doch ja, sicher sicher. Jetzt, wo Du es so trivial fragst......- wir sind offensichtlich vollkommene Hirnbluter.

Wie benagelt konnten wir sein? Nein, natürlich gab es keinen Grund, genauso taktisch vorzugehen, wie wir es gemacht haben.

Was sind wir für verkackte Idioten. Ich hasse mich für meinen Stumpfsinn.

Und ich bevorzuge Fragen dieser Art - ganz ehrlich. Das zeugt von einem Haufen Weitsicht, Erfahrung und genereller Kenntnis der Lage, Junge.

Danke Dir.

Was saniert man denn alles für 150T?

Alles, bis auf die Grundmauern.

• Dach mit Passivhausdämmung,
• Innenum- und ausbau
• Pelletheizung samt Kompletter Neuinstallation aller Leitungen, Heizkörper, FBH etc.
• Fenster,
• Türen,
• Fassadendämmung,
• Estrich in der kompletten Bude
• (neue) Nasszellen
• Sanitärinstallation
• Elektrik

Es ist jetzt an Dir, die 150 Kilo auf die Einzelposten zu verteilen.

Bearbeitet 19. Juni 201213 Jr. von M210

Oh doch ja, sicher sicher. Jetzt, wo Du es so trivial fragst......- wir sind offensichtlich vollkommene Hirnbluter.

Wie benagelt konnten wir sein? Nein, natürlich gab es keinen Grund, genauso taktisch vorzugehen, wie wir es gemacht haben.

Was sind wir für verkackte Idioten. Ich hasse mich für meinen Stumpfsinn.

Und ich bevorzuge Fragen dieser Art - ganz ehrlich. Das zeugt von einem Haufen Weitsicht, Erfahrung und genereller Kenntnis der Lage, Junge.

Danke Dir.

Alles, bis auf die Grundmauern.

• Dach mit Passivhausdämmung,

• Innenum- und ausbau

• Pelletheizung samt Kompletter Neuinstallation aller Leitungen, Heizkörper, FBH etc.

• Fenster,

• Türen,

• Fassadendämmung,

• Estrich in der kompletten Bude

• (neue) Nasszellen

• Sanitärinstallation

• Elektrik

Es ist jetzt an Dir, die 150 Kilo auf die Einzelposten zu verteilen.

sei doch ehrlich... für 70000 gabs ein neues auto:D

Logo, der M6 samt Garage war dabei.

mehr Smileys konnte ich nicht platzieren.

Das verdammte inet....

...wobei 150T für eine Komplettsanierung schon knapp bemessen sind, ich spreche da momentan aus Erfahrung. Überlässt man alles den verschiedenen Gewerken wird man schnell noch mehr Geld los.

Alles kann man halt nicht selber machen und Sanitär und Heizung hauen mal richtig rein. Wär ich besser mal Ofenbauer geworden, die sind ja jenseits von Gut und Böse

Sanierung für 150T bei nem Haus BJ 56? Ist da ein Neubau nicht schlauer?

Die Frage ist natürlich nicht unberechtigt und nicht nur Du hast dir diese gestellt.

Faierweise muss man jedoch sagen, dass jeder individuell andere Kriterien beim Kauf eines Hause zugrunde legt. Und es gibt nie nur finanzielle Kriterien, sondern auch persönliche Vorlieben und bestimmte Gegebenheiten, die für den einen einen Neubau und für den anderen die komplette Sanierung eines gebrauchten Objektes attraktiv machen. Und der eine rechnete seinen persönlichen Zeit- und Arbeitsaufwand in eine Sanierung mit ein, der andere tut das nicht oder legt andere Beträge zugrunde.

Es gibt hier keinen einzig richtigen Königsweg.

Hat sich hier schon jemand einen Grundofen mit Wasserführung einbauen lassen ? Wir sammeln gerade Angebote und landen immer zwischen 18 und 20 K . Heizsystem ist schon dafür ausgelegt und wir wollen die Absorbertechnik verwenden.

Einen Bausatz habe ich noch nicht gefunden...

Die Frage ist natürlich nicht unberechtigt und nicht nur Du hast dir diese gestellt.

Faierweise muss man jedoch sagen, dass jeder individuell andere Kriterien beim Kauf eines Hause zugrunde legt. Und es gibt nie nur finanzielle Kriterien, sondern auch persönliche Vorlieben und bestimmte Gegebenheiten, die für den einen einen Neubau und für den anderen die komplette Sanierung eines gebrauchten Objektes attraktiv machen. Und der eine rechnete seinen persönlichen Zeit- und Arbeitsaufwand in eine Sanierung mit ein, der andere tut das nicht oder legt andere Beträge zugrunde.

Es gibt hier keinen einzig richtigen Königsweg.

Der Standort war geografisch stark eingegrenzt wegen Familie, Job, maximaler Distanz zu Diggla etc. blabla.

Hauptargumente für exakt dieses Objekt waren die große bestehende Garage (ca. 25m²), der attraktive Garten und die ruhige Lage ansich.

Sehe ich ja genauso. Siehe meine anderen Beiträge.

Deshalb war das ja ne Frage und keine Aussage wie "für 150k sollte man lieber neu bauen".

Hab das Gefühl, da könnte was gehen. Bock zu bumsen?

Love is inse Ähr.

Yeah.

spannend, was hier für Summen finanziert werden.

(null)

Der Standort war geografisch stark eingegrenzt wegen ......... maximaler Distanz zu Diggla....................

Hätte man optimaler wählen können. Ich zog auf die andere Seite von S, um die Entfernung zu vergrössern. Du wähltest 2 Käffer vom ursprünglichen Standort weiter. Denkbar wären auch Laos, die Antarktis oder Feuerland gewesen. In allen drei Gegenden wäre evtl. auch ein großes Grundstück für dich drin gewesen. Familie hätte sich dort wohl gefühlt und Jobs gibts da genug. Garage hätte ich dir hingestellt.

Bearbeitet 19. Juni 201213 Jr. von Dirk Diggler

war das in spanien nicht auch so?

billige kredite und dann wurden die zinsen angehoben?

es bleibt spannend

war das in spanien nicht auch so?

billige kredite und dann wurden die zinsen angehoben?

Wir hätten unseren Kredit nicht bekommen wenn wir nicht auch noch mit 5% im grünen Bereich gelegen wären. Aber die momentanen Zinsen (glaub 1,1% im Schnitt) sind mir lieber .... allerdings in CH ....

Ist dir das nicht mit den Kursschwankungen zu riskant?

Ich wollte eher unabhängig vom Kurs werden, der grösste monatliche Fixkostenpunkt bleibt somit bei mir in der Gehaltswährung.

Beim momentanen Kurs werden gerade viele mit Kredit in CH und Gehalt in EUR jammern.

Ich wollte eher unabhängig vom Kurs werden, der grösste monatliche Fixkostenpunkt bleibt somit bei mir in der Gehaltswährung.

Beim momentanen Kurs werden gerade viele mit Kredit in CH und Gehalt in EUR jammern.

Mmmmh bei mir ist es gerade andersherum, Gehalt in CH und Kredit in EUR ... ist das jetzt doof?

Mmmmh bei mir ist es gerade andersherum, Gehalt in CH und Kredit in EUR ... ist das jetzt doof?

Kommt auf die Sichtweise an... momentan nicht wirklich

... aber der Kurs kann stetig in beide Richtungen schwanken! Als ich vorher einen EUR Kredit hatte und Gehalt in CH ist der Euro hoch und ich hatte definitv weniger was doch etwas ziemlich mehr störend sein kann als das was man jetzt mehr hätte halt nicht hat :wacko:

Damals hatten wir dann irgendwann 300 EUR monatlich weniger auf dem Konto, das Spielchen wollte ich nicht nochmals mitmachen...

bin grosser fan von immobilie teilen, teil vermieten, sonald man mieteinnahmen hat kann man alle renovierungs und sanierungsarbeiten steuerlich absetzen und kann noch abschreibungen nutzen...also verluste produzieren und sich so seine lohnsteuer "zurueckholen"

Die nächsten 2 Wochen Trockenbau, streichen, Elektrik Keinen Bock mehr.

ok, 3 Wochen Urlaub:

2 Kellerräume fliesen, Fassade hinten streichen, Kellertür einbauen, Garten Beeteinfassung einzementieren, Vordach Haustür anbringen, Dachboden 80qm Rigipsplatten verspachteln, alles je nach Wetterlage.

_{Und abends die Rally endlich fertig machen}

Die nächsten 2 Wochen Trockenbau, streichen, Elektrik Keinen Bock mehr.

Gott sei dank hab ich das jetzt endlich hinter mir 8 wochen renovieren und siedeln haben seit Sonntag ein Ende

Aktuell Fensterlaibungen verputzen

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Bearbeitet 26. April 20215 Jr. von CDI

PS, Ihr Trockenbauer: Jeden Cent wert!

Werkzeug leih ich mir von der Zimmerei, die den Anbau hingestellt hat. Hat sich für mich voll gelohnt auf einen nahen Handwerksbetrieb zu setzen.

Andere Frage: Tip für wasserlösliche Grundierung und Wandfarbe auf Fermacell/Rigips und Wandputz Wohnräume und Bad gesucht. Maler meinte STO, is aber sackteuer.

Bearbeitet 25. Juli 201213 Jr. von Herr Gawasi

Werkzeug leih ich mir von der Zimmerei, die den Anbau hingestellt hat. Hat sich für mich voll gelohnt auf einen nahen Handwerksbetrieb zu setzen.

Andere Frage: Tip für wasserlösliche Grundierung und Wandfarbe auf Fermacell/Rigips und Wandputz Wohnräume und Bad gesucht. Maler meinte STO, is aber sackteuer.

Keine Grundierung. Bei stark saugenden Putzwänden lieber Tiefengrund vorab.

Zur Farbe nochmal: Deckt die auch ordentlich, oder besser gesagt "sieht" man den Unterschied Rigips/fermacell Verspachtelung ohne vorher zu grundieren? Im Bad ist glaub Marmorit und sonst MEP Gipsputz. Kann man da einfach nur mit Farbe drüber?

weil's hier grad so schön reinpasst

sorry für OT