Moin, Hab gerade gestern unterschrieben. A. Ich kann dir Dr.Klein Baufinanzierung sehr empfehlen. Kompetent, und die Beratung war erheblich besser als bei der Bank. B. Alle machen 10, nur wenige machen mehr Jahre. Längere Zinsbindung kostet dich jetzt Geld. Die Wette auf steigendem Zins ist also vorfinanziert durch dich. Beispiel: du willst 20Jahre Zinsbindung, dann hast du anstatt 2,38% effektiv 3,3% oder mehr. Macht in den ersten 10 Jahren einen Wetteinsatz von 14kE bei um die 210kE aufgenommen. Die muss der Zins in 10Jahren aber erstmal teurer sein als jetzt, das es sich lohnt. Auch hast du in 10Jahren ja Abtrag, so das der vermeintlich höhere Zins weniger Effekt hat als jetzt, bei gleichem Abtrag. Ist die Frage, lohnt sich das... 5Jahre ist Quatsch. C. 100%, da kenn ich mich im Detail nicht aus. Aber Dinge wie Makler etc, welche du in der Hose hast, gehören zu den Erwerbskosten, und somit zum Projekt, und somit auch prozentual gesehen in deine Finanzierung. Du hast hast also meinetwegen 10% EK. Die Ganze Nummer ist nicht so ungewöhnlich, das sich die Banken da nicht rantrauen. D. Geld kostet die Banken derzeit knapp unter 2%, die sind froh wenn jemand mit 3.x zurückbezahlt, und bei 10% EK wirst du dort vermutlich landen, da das Risiko ja da ist. Seine Eigenleistung wird im übrigen auch abgerechnet und ist wirksam, da wertsteigernd etc. Abgeschlossen haben wir bei der Sparkasse, da genauso teuer wie ing diba online.