freibier

Da bin ich zu blöd für...

aha, d.h. Sie saugen lieber statt zu blasen?

Dann bin ich aber froh, dass ich einen Pelletheizkessel habe, für dessen Einbau ich einen Innovationsbonus aufgrund seiner extrem geringen Feinstaubemission bekommen habe. Der Schornsteinfeger konnte mit seinem modernen Messgerät keinen Feinstaub messen. Meine Ölheizung hat trotz jährlicher Wartung, Reinigung und Einstellung bei 4000 l Jahresverbrauch deutlich messbaren Feinstaub ausgestoßen. Was ist die Alternative um drei Wohnungen in teilweise über 200 Jahre alten Gebäudeteilen zu heizen? Eine Wärmepumpe würde die Vorlauftemperaturen nicht schaffen aber trotzdem über 12 000 kWh Strom aus fragwürdigen Quellen verbraten. Abreißen und neubauen? Anschließend die Miete verdoppeln? Pauschalaussagen sind in dem Kontext so viel Wert wie Fußpilz im Schwimmbad. Edith: beim kalkulierten Stromverbrauch der Wärmepumpe würden wir ca. 750 € pro Monat nur zum heizen zahlen, wäre ähnlich teuer gewesen wie die Pelletanlageinkl. Solarthermie und noch mal 50 k€ teurer, wenn ich eine PV Anlage dazu genommen hätte, um ca. 30 % des Jahresverbrauchs zu decken. Bei kalkulierten 5 t Jahresverbrauch an Pellets kann ich die Preise gerne zahlen. Ich bin froh im Moment keine 6000 € mehr für schmutziges Öl zahlen zu müssen.

Was möchtest du denn hören? Wenn ich es beim Überfliegen richtig verstanden habe, ist es nicht dein Roller, du bringst ihn nur auf einen deiner Meinung nach technisch sinnvollen Stand. Dann sei doch froh, dass der neue Besitzer noch mal Geld in Hand nimmt und du etwas verdienen kannst. Wenn da für den Kauf viel Geld geflossen ist, ohne dass jemand mit Ahnung dabei war, ist der Käufer es doch einfach nur selber Schuld. Ich kaufe doch kein Fahrzeug - egal wie teuer - ohne Ahnung davon zu haben, was ich da kaufe. Wenn ich keine Ahnung habe, nehme ich wen mit. Dass der Verkäufer die Karre geil findet und keine Probleme sieht, liegt doch auf der Hand solange es Leute gibt, die bereit sind überteuerte Preise zu zahlen.

Ich gehe mal davon aus, dass du das Jahr über den Markt im Blick hattest und deinen Verbrauch kennst, zusammen mit dem, was ich bisher von dir hier im Forum so gelesen habe unterstelle ich dir eine Planungskompetenz. Unter diesen Voraussetzungen schätze ich den aktuellen Füllstand deines Pelletbunkers so ein, dass du locker durch die aktuelle Heizperiode kommst. Warum machst du dir dann jetzt Sorgen? Das ist ja genau das, was den spekulativen Preis gerade hochtreibt. Unter normalen Umständen (es mag sicher immer unkalkulierbare Risiken geben) tankt doch niemand im Oktober Pellets, Öl oder Gas... Bei unserem Lieferanten (West Pellets - vllt mal googeln) ist es jedenfalls so, dass vorhandene Prozesswärme aus Biogasanlagen genutzt wird und es ein relativ kleiner Betrieb ist. Falls der Preis - was ich nicht glaube - im Frühjahr immer noch über 400 € liegt, schließ dich mit anderen zusammen und lass einen Sattelzug aus Polen kommen, aber vor dem Frühjahr zu tanken macht doch einfach keinen Sinn.

Ich hoffe einfach, dass die Energiepreise wieder fallen werde. Bei uns ist seit Sommer auch eine Pelletanlage im Betrieb, getankt habe ich für ca. 400 €. Da aber inzwischen auch wieder Kaminholz, Holzbriketts und auch Pellets aus der Ukraine und Belarus bei uns in der Region ankommen, gehe ich davon aus, dass der Preis im Frühjahr stark fallen wird. Bis dahin baue ich mir vielleicht einen weiteren Bunker, um zukünftige Preisschwankungen länger aussitzen zu können oder ich lasse mir einen Sattelzug BigPacks aus Polen kommen. Mal sehen...

Das sollte so sein, habe ich in der Vergangenheit aber auch schon anders erlebt. Allerdings schadet es meiner Meinung nach auch nicht schon vor dem ersten bürokratischen Mist zu wissen, was auf einen zukommt.

Es spielen ja verschiedene Zeitpunkte eine Rolle: Übergabe, Ablesung und Abrechnung. Keine Ahnung, wie bei euch abgelesen wird, aber willst du regelmäßig jedes Jahr am 30.12. da auf der Matte stehen? Bei uns macht es eine externe Firma, die immer am letzten Werktag im Februar abliest. Am elegantesten ist für den Verkäufer, wenn Übergabe und Ablesung zusammen fallen. Findet die Übergabe vor der Ablesung statt, musst du die vergangene Periode abrechnen, der Verkäufer muss dir also alle Nebenkosten und Heizkosten der Periode abzüglich der geleisteten Voraussetzungen auszahlen, bei der momentanen Situation kann das auch schnell anders herum ausfallen, wenn der Mieter nachzahlen muss, müsstest du dem Verkäufer gegenüber in Vorleistung gehen... Ruf mal bei der Stadt an, welches Stichdatum sie bzgl. des Abgabenbescheids und der Grundsteuer hat. Es wäre ja doof, wenn die Stadt den 31.12. als Stichtag hätte, ihr am 01.01. kauft und der Verkäufer als noch für 2023 den Abgabenbescheid und die Steuer am Hals hat. Das kriegt man auch geregelt, aber sinnvoller wäre es anders.

Zu den Steuern fragst du am besten deinen Steuerverdreher, der sollte den besten Einblick in eure Situation haben. Wir haben eigene Mietkonten, das macht die Sache später wesentlich einfacher. Spannender ist aber die Frage was mit der Kaution passiert und den Heiz- und Nebenkosten. Wann endet der aktuelle Abrechnungszeitraum und wann wird abgelesen? Und passiert mit den Kosten in der Zwischenzeit?

Dann fällt das wohl - mal wieder - in die Kategorie Recht haben und Recht kriegen. Es ist letztlich für uns ausgegangen, hat aber viel Zeit und nerven gekostet. Daher der Rat das Kleingedruckte gut zu lesen und im Zweifel jemanden anderen drüber lesen zu lassen.

Und dann komme ich in dir Situation nachweisen zu müssen, dass der Käufer nicht durch die Arbeit des Maklers auf meine Immobilie aufmerksam geworden ist. Ich hab das Thema komplett durch, einmal mit allem, allerdings in diesem Fall von der Käufer Seite aus.

Nein, darauf lässt sich kein seriöser Makler ein.

Nein, darauf lässt sich kein seriöser Makler ein.

Das hängt ja immer davon ab, was im Vertrag steht. Als Verkäufer steht bei mir im Vertrag, dass die Courtage erst in dem Moment verdient ist, in dem der Erlös auf meinem Konto gelandet ist.

Wer zahlt die Maklercourtage? Die Verkäufer oder teilt ihr diese? Wenn ihr sie teilt, bist du also auch Kunde des Maklers und er sollte dir gegenüber auch sinnvolle Arbeit leisten. Ich habe gerade die andere Seite als Verkäufer und scheinbar rechtzeitig genug gemerkt, dass ich besser einen anderen nehmen sollte...

Bin ich denn als enddreißiger Adidas Sneaker Träger in kurzen Hosen ein Teil einer Randgruppe oder einer Minderheit?

Was bedeutet woke in diesem Kontext?

Warten wir es ab, wahrscheinlich lässt PlS das Teil doch schon mit einem Belag nachfertigen...

Danke für den Tipp, ich versuche mich da mal einzulesen.

Dann hänge ich mich mal hier dran und hoffe, dass du mir helfen kannst. Ich suche Eckschließbleche für alte Weru Kunststofffenster, welche Ende der 70er Jahre eingebaut wurden. Leider führte meine vergebliche suche dazu, dass ich für teuer Geld gerade dabei bin Fenster nacheinander auszutauschen. Bei den Bändern sieht es bzgl der Verfügbarkeit nicht besser aus. Aber das GSF ist ja besser vernetzt als alles andere, von daher keimt gerade neue Hoffnung in mir Gruß, Ralf

Ich verstehe deine Alternative nicht. In Fenster vom Hersteller xy passt in der Regel nur die Mechanik von Hersteller xy. Wenn du altes Material hast, bau es ein. Wenn du kein passendes Material hast musst du dich in der Regel mach einem neuen Fenster umschauen. Bei Holzfenstern kann das prinzipiell anders aussehen, aber da wird der Aufwand jeden wirtschaftlichen Sinn zu Nichte machen. Oder verstehe ich dich falsch?

Jetzt ich gut, der Kuchen ist weit genug durchs GaySf Dorf getreten worden...

Jetzt bist du mir aber peinlich!

Ich möchte doch sehr bitte, hochgeschätzter Herr Kapitän, bitte holen Sie sofort den Besenstiel aus der Lustkammer und führen sie diesen tief und schwungvoll in Ihren Allerwertesten ein. Trocken bitte zur Kasteiung, nicht feucht und fröhlich zum Vergnügen! . Das hat uns nach Corona, Krieg und der toten Königin gerade gefehlt, 30 jährige in Turnschuhen! Wo kommen wir denn da hin?

Gibts schon Fotos?