SpecialHeizer

So sieht mein Oldschool-Klein mittlerweile aus. Morgen soll´s endlich feddich werden

schmeckt trotzdem schei...

krank

schusswunde???

ich könnte immer noch heulen, dass ich ihn verkauft habe... was mus man denn heute für sowas hinlegen? würde mir ja schon gerne wieder einen zulegen

Jemand Erfahrungen mit diesen Druckern? HP Color LaserJet Pro CM1415fn (leider kein Duplex) Samsung CLX-6220FX (leider kein W-Lan, könnte man aber mit nem Adapter in´s W-Lan einbinden)

Hab mal die Tips zusammengeschrieben - Ergänzungen? Checkliste Eigentumswohnung Letzte Protokolle der Eigentümerversammlung ansehen, gibt es Streitigkeiten? Höhe der Rücklagen der Eigentümergemeinschaft für Anstehendes (Dach, Heizung, Renovierung der Fassade, Eigentümerversammlungsprotokolle)? Zahlen alle Eigentümer oder ist jemand im Rückstand? Hat die Eigentümerversammlung Kredite laufen? Wie hoch ist das Hausgeld und wie viel davon dient als Rücklage? Wohnen Eigentümer im Haus oder nur Mieter? Treffen sich einige Eigentümer nur noch vor Gericht? Wechseln die Mieter häufig? Teilungserklärung lesen u. verstehen (enthält z.B. Gemeinschaftsordnung - Haustiere OK etc.) Rechte checken - eine Stimme pro Wohnung oder eine Stimme pro Eigentümer? Gibt es einen Eigentümer mit über 50% der Stimmen? Was ist Gemeineigentum, was nicht (z.B. Waschmaschinenraum, Trockenboden, Terrasse)? Verteilung der Stellplätze und Kellerräume und sowie Quadratmeterzahl der Wohnung nach dem gültigen Recht in einer Dachgeschoßwohnung checken (Verteilerschlüssel). Abgeschlossenheitsbescheinigung und evtl. Baubeschreibung vorhanden? Streupflicht oder Hausmeister? Wer macht die Hausverwaltung - einer der Eigentümer oder eine Firma? Sprich mit Nachbarn und Eigentümern ob die Verwaltung auf Zack ist. Wenn der Verwalter eine Pfeife ist, dann hast Du ständig irgendwelchen ärger. Bei der Gemeinde schlau machen, ob irgendwelche Straßenbau- oder Kanalarbeiten anstehen -Kosten werden gern mal auf die Anwohner umgelegt. Dein Anteil an der Instandhaltungsrücklage ist grunderwerbsteuerfrei. Wenn Du kaufst, von der Verwaltung bestätigen lassen und beim Finanzamt einreichen. Parkplatz, Stellplatz möglich? Feuchte Wände, feuchter Keller? Fenster OK, dicht und isolierend? Wasserleitungen aus Blei? Kabelfernsehen oder Satellit? DSL verfügbar und wie schnell? Küche OK? Geräuschdämmung (Trittschall, Heizung Wasser, Fenster)? Himmelsrichtung (Wohn- (Sonne) und Schlafzimmer (Hitze))? Elektrik mit FI Schalter? Wasserzähler kalt und warm vorhanden? Wie erfolgt die Abrechnung? Abrechnung Heizung nach qm oder mit Zähler und wie teuer ist die Ablesung? Energiepass? Auch werktags tagsüber leise (Fabrik in der Nähe) und am Wochenende und abends (Sportplatz)? Umfeld OK, so dass man sich auch nachts auf die Straße traut? Aufstrebender Stadtteil (viele junge Familien) oder eher Downtown? öPNV, Aldi, ärzte, Bäcker, Schule, Kindergarten, Freizeitmöglichkeiten (Spielhalle, Dönerbude) in fußgängerfreundlicher Entfernung? Wohnung altersgerecht, damit Du später einmal selbst einziehen kannst/ musst? Wie hoch wird die Miete lt. Mietspiegel sein und kommst du damit klar?

Sonst hat keiner nen Tip?

Hab ich ab jetzt auch auf´m Schirm

Ganz so krass sehe ich das nicht. Der demografischen Wandel ist natürlich unumstritten, dennnoch wird es in der Stadt, in einer guten, zentralen Lage, immer Bedarf an Wohnraum geben - auch zur Miete und das auch nicht nur von den untersten sozialen Schichten. Ob es denn so kommt, das kann mit Sicherheit niemand voraussagen, das ist wohl eher eine Glaubens- und Einstellungsfrage - wie so vieles wenn es um das Thema Geld geht. Und die Absetzbarkeit der Schuldzinsen wirkt sich natürlich bei jedem individuell aus, richtig. Ich kann auch nicht nachvollziehen, wie jemand eine Immobilie kaufen kann ohne vorher mit seinem Steuerberater darüber zu sprechen und sich die genauen Zahlen ausrechnen zu lassen. Ich kann aber auch nicht nachvollziehen, wie man eine Immobilie kaufen kann, ohne das, was du geschrieben hast, in eine Entscheidung einfließen zu lassen. Ich habe schon Situationen erlebt, da wurde in den Kauf der Kaffeemaschiene mehr Zeit und Energie investiert, als in die Planung der finanziellen Zukunft. Selbstverantwortung ist gefragt, nicht nur beim Kauf von Konsumgütern: Mit Bauch geht´s auch

Da hast du natürlich vollkommen recht. Ich glaube aber auch, dass die Preise langfristig - also z.B. in den nächsten 30 Jahren - weiter steigen werden, entsprechende Lage etc. natürlich vorausgesetzt. Wie gesagt, Interessant sind eben auch die Schuldzinsen, die man absetzen kann... gibt halt viele Faktoren die für oder gegen eine Immobili sprechen können. Jut, dieses Risiko muss man wohl einfach in Kauf nehmen. Lässt sich wohl nicht vermeiden, dass da immer alles glatt läuft. Danke euch schonmal für die Antworten und Tips

Scheiß Mieter/Eigentümergemeinschaft mal außen vor gelassen denke ich schon, dass sich eine fremdgenutzte Immobilie als Renditeobjekt eignen kann. Die Konditionen sind derzeit recht interessant, dann nen Tilgungsersatz (z.B. LV) um gleichbleibend hohe Schuldzinsen absetzen zu können und auf lange Sicht gesehen spielt einem die Inflation ja auch noch in die Hände. Klar, gibt da jede Menge Faktoren die berücksichtigt werden sollten und bei jedem ist die Situation auch eine andere. Kenne aber auch einige Menschen, die in ihrem Leben viele Immobilien finanziert haben und damit eigentlich auch immer ziemlich gut gefahren sind. Alternativen gibt es natürlich wie Sand am Meer... Einstellungssache was man will

Na das macht ja nicht unbedingt Mut... Garagen, auch keine schlechte Idee. Werden hier nur leider so gut wie gar nicht zum Verkauf angeboten. Aber ich werd´s mal im Hinterkopf behalten

W-Lan wär schon ein MUSS... scheinen die von Kyocera aber alle nicht zu haben, kann doch eigentlich gar nicht sein

Tach zusammen, mal wieder muss ein neuer Drucker her, diesmal für mein Büro, also den täglichen Gebrauch. Was ich mir wünsche: Scanner, Kopierer, Fax Autom. Seiteneinzug Duplexdruck W-Lan Einigermaßen kompakte Bausweise / nicht zu laut (steht direkt bei mir am Schreibtisch) Moderate "Nebenkosten" Der Drucker ist täglich in Gebrauch, meistens S/W, ab und zu Farbe. Würde mal schätzen ca. 500-1000 Seiten pro Monat. Preislich... naja, irgendwas um die 500,- Tacken. Gerne günstiger, wenn es sein muss aber auch nen Schnaps mehr. Wer kann mir denn da was gutes empfehlen?

Das sind ja schonmal eine ganze Menge guter Tips, danke euch beiden

ok, dachte das wär nur ne neue verlinkung... kannste ja vielleicht mal weitergeben an die entsprechende stelle

Moin zusammen, ich möchte eine kleine Wohnung kaufen und vermieten. Einige interessante Angebote (bzgl. Lage und Preis) habe ich schon in die engere Auswhal gezogen und in der nächsten Woche sollen die ersten Besichtigungen stattfinden. Worauf sollte man in Bezug auf die Wohnung/Haus/Eigentümergemeinschaft etc. besonders achten? Welche Fragen sollte ich dem Verkäufer auf jeden Fall stellen?

das hat sicher nicht oberste priorität, sollte aber doch eigentlich schnell gemacht sein.

irgendjemand lust auf ne kleine runde?

wie ist der tacho denn verarbeitet? hat ihn schon jemand verbaut?

keine ahnung, ob´s schon geschrieben wurde - ich finde dieses fenster beim einloggen blöd, man muss benutzername und passwort immer komplett neu eingeben. vorher war´s abgespeichert und man musste nur noch bestätigen. zu dieser seite gelangt man übrigens, wenn man die daten falsch eingegeben hat. vielleicht kann man den login ja direkt mit dieser seite verlinken?

schön war´s...

bin dann nochmal weg. wer sich anschließen möchte müsste mich anrufen, hab kein internethandygedönse...

also die erste runde bin ich schon gefahren.. incl. gerissenem kulu-zug. wer ist dann gleich/später nochmal (bei einem nicht allzu schnellen ründchen) dabei? wetter ist genial, karre läuft...