Hallo,

habe gerade versucht, raus zu finden, ob und wenn ja wie ein Erlös aus dem Verkauf einer Immobilie versteuert wird. Die Hütte ist seit mehr als 10 Jahren in den selben Händen, eine Spekulation ist das also nicht. Heißt das, dass für den Verkäufer keine Steuerabgabe fällig wird?

Wäre super, wenn sich da jemand sachkundig zu äußern wollen würde,

danke schon mal.

Solange die Immobilie ausschließlich selbst genutzt wurde, gibt es ohnehin kein Problem mit der Spekulationsfrist. Wenn es weiterhin der einzige Verkauf in der Zeit war, fallen keine Steuern an.

Neben deiner genannten Frist gibt es auch noch eine sog. 3 Objekt Regel. Hier kann unter gewissen Umständen ein gewerblicher Grundstückshandel vorliegen. Da wäre aber jeder Fall einzeln zu betrachten.

Gruß Doc

Hallo,

habe gerade versucht, raus zu finden, ob und wenn ja wie ein Erlös aus dem Verkauf einer Immobilie versteuert wird. Die Hütte ist seit mehr als 10 Jahren in den selben Händen, eine Spekulation ist das also nicht. Heißt das, dass für den Verkäufer keine Steuerabgabe fällig wird?

Wäre super, wenn sich da jemand sachkundig zu äußern wollen würde,

danke schon mal.

Hallo,

habe gerade versucht, raus zu finden, ob und wenn ja wie ein Erlös aus dem Verkauf einer Immobilie versteuert wird. Die Hütte ist seit mehr als 10 Jahren in den selben Händen, eine Spekulation ist das also nicht. Heißt das, dass für den Verkäufer keine Steuerabgabe fällig wird?

Wäre super, wenn sich da jemand sachkundig zu äußern wollen würde,

danke schon mal.

Die Spekulationsfrist bei Immobilien beträgt 10 Jahre. Gewinne aus Verkäufen die nach 10 Jahren realisiert werden sind steuerfrei.

von daher sollte bei deinem fall kein steuerproblem gegeben sein.