pehaa

Das Ding war in meiner Jugend schon veraltet und ich bin ü50.

:D

Die örtliche Fahrschule hier in Brienz (Schweiz) wirbt für ihre moderne Ausbildung mit diesem Moped:

Ich trink ja nur "Im Nu" von Röstfein.

So kapitalistische Produkte wie "Caro" kommen mir nicht in die Tasse.

Warum riechen Kerzenflammen nach verbrannten Nasenhaaren?

Moin moin ihr Nasen..

Was is der Plan für heute?

Fümpf Silvester an der Unität stagniert. Oder so... :D

Ich hab keinen Tacho.

Aber nen Airbus Staudruckmesser und zum Auswerten ne App.

Geht das auch?

Das was mir dazu einfällt ist nicht druckreif.

Das wär ned schlimm. Ich vererb' ihm dann Haus und Hof. :D

Nein. Sind Diesel-Zuheizer.

Die Benziner haben das eh nicht. Die werden schneller warm.

Chef auswechseln.

Da is Jobwechsel ned so einfach.

Und Büros, bei denen man ein Hundel mitbringen darf, sind rar.

Der pehaa is heute nich gut drauf. Da gibts dann auch keinen Seks.

Scheffe hat heut entschieden, dass ich keinen neuen Hund mit ins Büro bringen darf.

So wegen gleiches Recht für alle und so.

Die Zuheizer in VW- und Audi Fahrzeugen lässt sich problemlos zur vollwertigen Wasserstandheizung aufrüsten, die das Kühlwasser VOR dem Start erwärmt.

Der ZH von VW ist nämlich nix anderes als eine Eberspächer WSH.

Es fehlt ab Werk nur das Bedienteil im Innenraum . Der Rest is identisch.

Es gibt längst Bedienteile zu kaufen, die sich per sms einschalten lassen.

Alles beschrieben in der t4-wiki.

Ich krieg seit Wochen keinen spam mehr. Voll langweilig.

Ein Dreier mit Mutter und Tochter ist doch toll.

Immobilien zum Vermieten:

Kommt auch auf den Standort und auf die Art der Immobilie an.

Der demographische Wandel: Die Bevölkerung wird älter und die Bevölkerung nimmt ab.

Besser also in einem Ballungsraum und nicht auf dem Land.

Besser ein Haus mit Aufzug oder sonst zumindest nicht im 5.Stock.

Als Beispiel Karlsruhe:

Uni, FH, PH, Bankakademie uvm.

15.000 Studenten.

Zuzugsgebiet - viele Arbeitsplätze.

Kleine Wohnungen bekommt man aus der Hand gerissen.

5-Zi-Altbau auch, wenn WG-tauglich.

Die Kaufpreise liegen aktuell aber sehr hoch, Tendenz steigend.

Wer vor mehr als 10 Jahren gekauft hat ist fein raus.

Nettorendite von 7% möglich.

(netto: nach Abzug aller(!) Kosten, die nicht auf den Mieter umlegbar sind und nach Steuern)

Faustregel: 60% der Miete ist Ertrag.

Wer heute hier neu kauft muss Renditen kleiner 1% hinnehmen.

Ob sich da das Risiko der Vermietung lohnt muss jeder selbst entscheiden.

Lange Rede kurzer Sinn:

Nix kaufen in strukturschwachen Gebieten.

Nix kaufen mit Reparaturstau.

Nix kaufen in WEGs mit schwacher Sozialstruktur der Miteigentümer. (Ausfallrisiko).

...Lassen aber die Hände über der Decke.

Sonst kriegt ihr wieder die Scheisserei.

Will jetzt wer meinen Scheisshaufen sehen?

Ist das dann O-Lack?

Ausm PEZ-Spender?

Ich will ne Kunstwarze von der Wand entfernen.

Lasern? Irgend ne Tinktur?

.

Aber vom Gesicht her passt's, oder?

Was is besser: Rundlicht ohne Motor? Oder Motor ohne Rundlicht?

Is das so'n gelbes Blinklicht?

Und warum ist die Traverse trapezförmig?

Und war Pez nicht früher so'n Bonbonspender der aussah wie Goof?

Nordtobi von No speed because of no Auspuff?

Warum machen beim perfekten Promi-Dinner eigentlich keine Promies mit?

Ist das jetzt so wie mit der Gänseleberpastete, bei der alles drin ist nur keine Gänseleber?

Auspufftest kann man austesten im Puff.