ignition

3. August 2009

Ich kann nicht Verstehen das im Zeitalter von Immonet, Immobilienscout24 usw. etc. es VERMIETER
immer noch nötig haben bei Mietobjekten einen Makler einzuschalten!
Eine ordentliche Beschreibung und ein paar aussagekräftige Fotos bekommt man, wenn man nicht völlig
minderbemittelt ist, auch selber hin und die sich dann vorstellenden Mieter kann man schnell mir ordentlicher
Menschenkenntnis durchsieben nach tauglich und untauglich. Da hilft einem ja der Makler auch apäter nicht mehr
falls der Mieter z.B. zu einem säumiger Zahler wird....
Makler beim Wohungs-/Hausverkauf, okay. Da gibt´s vieles zu beachten (Finanzierung, Grundsteuer, Notar etc. pp.)
Aber bei Vermietungen soll diese ohnehin gut verdienende Branche nicht auch noch die Hand unnötig dazwischenhalten.
Es sei denn der Vermieter wohnt sehr weit vom zu vermietenden Objekt weg.
Meine Wohnungen habe ich bisher immer direkt beim Vermieter gemietet, die gesparte Provision kann man durchaus
sinnvoller ausgeben. Keine Davon war eine Assowohnung in Assovierteln (gibts hier aufm Land auch garnicht )!
Daher würde ich an deiner Stelle weitersuchen, es findet sich bestimmt bald was anderes, OHNE Provision. Noch sind ja
die meisten Wohungen so angeboten. Naja, zumindest hier bei uns (Hannover).

So, Du glaubst also, richtig Ahnung zu haben, was? Bei einer Anmietung über einen !professionellen! Makler hast Du als Mieter eine Menge Vorteile. Der kann z. B. ortsfremden Leuten eine Menge über den Markt erklären, gute Lagen aufzeigen, aktiv für Kunden suchen, die komplette Ummeldung (Stadtwerke usw.) für Dich vorbereiten, Tipps rund ums mieten geben (keine juristische Beratung natürlich) etc.

Leider gibt es in der Branche - wie auch z. B. bei den Finanzdienstleistern - eine Menge schwarzer Schafe die nur die Hände in den Schoß legen und auf willige Mieter warten. Das macht jedoch gerade im hochwertigen Bereich langfristig kein Eigentümer mit. Die wollen Aktionen sehen. Das bedeutet dann nicht selten eine Menge Arbeit, oft auch am Wochenende; viele Leute haben ja nur dann Zeit. Bis zum Abschluß eines Mietvertrages vergehen im Schnitt 10 Besichtigungen. Mit An- und Abfahrt sind das schon eine Menge Stunden; plus Mietvertragserstellung und den ganzen Schreibkram. Rechne das mal um! Hinzu kommt, daß die meisten Makler als Partner in einer Agentur arbeiten und somit nur einen Bruchteil der Courtage für sich selbst einstreichen. Das Gros geht für Verwaltung, Anzeigenschaltung, Assistenzen, Büromiete usw. sowie für die Geschäftsführung drauf.

Mich regt das immer wieder auf, daß Leute wie Du, die einfach von der Materie nicht genügend Ahnung haben, sich über den Beruf und das vermeindlich hohe Einkommen der Immobilienmakler mokieren. Klar, man verdient z. T. nicht schlecht, aber das ist bei allen beratenden Berufen so. Schau Dir z. B. mal die Unternehmensberater an. Und wenn Du glaubst, daß das alles so toll ist, dann kannst Du ja Makler werden. Da wirst Du Dich schnell umgucken, wie vielseitig und anspruchsvoll diese Dienstleistung sein kann.

MfG, Daniel

24. April 2009

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7. März 2009

Moin,

fahre seit einem Jahr einen 123d. Bin mit dem Wagen auf jeden Fall sehr zufrieden. Ich wollte eigentlich einen 120i kaufen, aber mein Händler riet mir von einem kleinen Benziner ab. (braucht ordentlich Drehzahl und schluckt dann recht viel) Bin dann mal einen 118d (143 PS) gefahren und der geht schon wirklich gut zur Sache. Da ich aber eine ordentliche Ausstattung brauchte und der 123d das fast alles serienmäßig hatte, fiel die Wahl dann aufgrund des geringen Mehrpreises auf diesen.

Das Auto ist auf jeden Fall zu empfehlen (solange es das Facelift-Modell ab Modelljahr 2007, glaube ich) ist. Qualität und Fahrgefühl sind auf hohem Niveau. Mein Tipp: Einen 118d Jahreswagen

Grüße

Daniel

3. Juni 2008

Was ist das denn für eine Einheit, die immer auf dem Meßgerät zu sehen ist? Sievert?

Edit sagt: Ah, jetzt hab ich es gesehen; sind Mikroröntgen

11. März 2008

Hallo Leutz,

ich bin am Samstag aufn 30. Geburtstag eingeladen. Wir wollen natürlich ein bisserl Spaß haben und dafür suche ich noch ein paar nette Spiele. (gerne auch mit Alkohol)

Wichtig: Das Geburtstagskind sollte bei den Spielen möglichst im Mittelpunkt stehen. Es darf auch ruhig etwas fieser sein...

Ich hab schon stundenlang im Netz gesucht und finde nicht so recht das richtige.

Könnt Ihr mir helfen?

Viele Grüße

Daniel

29. Dezember 2007

hm... ich bin wohl zu doof dafür; wo kann man denn die Nummer eintragen??????

Edit sagt: Jetzt hab ich es!

28. Dezember 2007

Habe mein altes Sound-System mal am Laptop angeschlossen. Da funzt alles super. Habe am neuen System alle Eingänge durchprobiert. Hilft nix. Bekomme jetzt ein neues Teil von Teufel zugeschickt. Mal schauen, ob das was bringt...

28. Dezember 2007

Alles schon versucht; bringt nüscht; anderes Kabel ist auch nicht besser... naja, dann höre ich eben nur über Kopfhörer. Aber danke, Leute!

27. Dezember 2007

Moin
Also bei mir funzt das ohne Probleme...einmal an nem Toshiba Notebook und an einem HP.
Ich geh über den 3,5 Klinken Stecker im Kopfhörerausgang am Notebook raus und dann
eben mit den 2 Cinch Kabeln in den Receiver....

Genau so hab ich es auch versucht, aber klingt total bescheiden. In der Systemeinstellung finde ich auch nix.

27. Dezember 2007

Hallo GSF,

ich möchte mein Laptop (Acer Aspire 5920 G, Windows Vista) an meine Anlage (Teufel Conzept S + R) anschließen. Die Anlage bietet die Möglichkeit über einen 3,5mm Klinke-Stecker oder aber auch über Cinch-Stecker das Laptop anzuschließen. (Coaxial und optisch sind zwar auch vorhanden, helfen mir aber wohl nicht, oder?) Das Laptop hat nur die 3 üblichen Audio-Anschlüsse. (wie jeder Billig-PC)

Jetzt zu meinem Problem: Der Sound am Laptop funktioniert prima; egal ob über die eingebauten Lautsprecher oder auch mit Kopfhörern. Wenn ich aber ein Kabel in den Kopfhörerausgang stecke und das dann an die Anlage anschließe (egal ob über Klinke oder Cinch), ist der Sound bei voller Lautstärke an beiden Geräten nur sehr leise und klingt nach Radiowecker.

Woran kann das liegen??? Ich werde noch bekloppt... Es geht mir gar nicht um Dolby und so, sondern einfach nur Stereo-Sound mit gutem Bass

18. Dezember 2007

Also, ich habe im Studium gelernt, daß möglichst schwere Materialien den Schall am besten dämmen. Gieß´ den Zwischenraum am besten mit Beton aus.

Nee, im Ernst: Decken und Styropor dürften nicht so sehr viel bringen, oder?

23. November 2007

Hi Leute,

ich bin selbständig und möchte im kommenden Jahr einen Neuwagen leasen. Wie lasse ich den Wagen am günstigsten "laufen"? (Audi A4, Leasingrate ca. 450,- EUR inkl. MwSt. / Monat; Fahrleistung max. 15.000 km/Jahr, davon ca. 70 % berufsbedingt;

Wie ist das mit der 30-Cent-pro-km-Regelung: Kriege ich da die MwSt. der Raten zurück? Oder müßte ich dafür die 1% Regelung nehmen?

Grüße

Daniel

23. Juli 2007

alleine zu riskieren, dass kaltmetallbrocken in den ölkreislauf gelangen könnten, zeugt von recht eindimensionalem Technikverständniss.
aber is egal, is eh nurn fiat

Tja, wer lesen kann ist klar im Vorteil.

Noch einmal: Nicht der Ölkreislauf hat ein Leck, sondern der Wasserkreislauf. Soviel zum Thema "eindimensionalem Technikverständniss". Mußt noch viel lernen, Kleiner...

22. Juli 2007

Die Vibrationen werden Dir das Kaltmetal abrappeln, die Bröckchen werden sich wunderbar im Motor verteilen und die Rechnung weit in die Höhe treiben.
Wie soll so dünnes Blech bitte schön mit Kaltmetall dauerhaft repariert werden ?
Hier hilft nur schweißen, löten oder das Teil neu kaufen.

Hm, nur mal so eine Frage: Was hat die Dicke des Materials damit zu tun, wie gut ein Stoff darauf haftet? Wegen der Vibrationen?

20. Juli 2007

Wie wäre es mit Kaltmetall wie Weicon oder JB Weld und dann einen großen Schrumpfschlauch drüber?

Danke, werde das mal probieren.

20. Juli 2007

Hi Leute,

da das GSF ja bekanntlich alles weis: An meiner Karre (Fiat Barchetta) ist der Ölkühler/Wärmetauscher undicht, also es tropft Kühlwasser heraus. das Teil besteht aus recht dünnem Blech.

Ölkühler

Bild von der Beschädigung

Die Bilder stammen nicht von meinem Ölkühler; der Schaden ist aber vergleichbar. (Das Auto steht im Moment nicht bei mir in Münster, daher keine Originalbilder) Das teil kostet neu bei Fiat irgendwas um 250,- Euro plus 90 Euro für die Anschlußleitungen.

Kann man so etwas vielleicht kleben oder sonstwie reparieren?

10. Juni 2007

gibt "Kaufrausch" in MS nicht mehr?
70er Partys sind Scheiße.Zieh einfach nen grauen Anzug an und geh als deutsche Spießer.
Oder nur in Badebüx- ala Woodstock

Hm, gute Idee. Werde morgen mal kurz dort vorbeischauen. Danke Dir!

10. Juni 2007

Moin Leute,

meine Freundin und ich sind demnächst auf eine 70er Jahre-Party eingayladen. Wir haben aber keinen blassen Dunst, wo wir - halbwegs günstig natürlich - geile Klamotten herkriegen. Ebay hab ich schon durchgayforstet und bin nicht wirklich glücklich mit der Auswahl.

Kann das Forum helfen???

7. Januar 2007

Jo, völlig richtig.

@ goorke: Ja, da finde ich den Pierce wirklich deutlich besser, obwohl der beste Bond immer noch Connery ist.

Ignition

6. Januar 2007

Tach,

also, ich finde den neuen Bond absolut mies. Der Schauspieler sieht wie ein Dödel aus, der Film ist gefühlsduselig ohne Ende, die Pokerszenen sind endlos langweilig, es gibt keine wirkliche Story...

Ich könnte hier noch einiges schreiben.

Ich besitze alle Bond Filme und bin ein echter Fan, aber der neue ist mal so gar nicht mein Fall.

Bin mal gespannt, ob noch jemand anders von Euch meine Meinung teilt.

Greetz

Ignition

23. November 2006

Hi Leute,

ich suche eine Video von zwei Typen, die zu heftiger Techno-Mucke seltsame Verrenkungen machen, nachdem sie jeder eine Pille eingeworfen haben. (Klingt komisch, ist aber so...)

Habe das Video mal auf dem Rechner eines Freundes gesehen und fands sehr witzig. Ich hoffe, Ihr könnt mir helfen. Das Video hatte damals den Titel: "Spakken"

Oki, besten Dank.

Ignition

22. Juni 2006

Kuck mal hier

Allerdings sind es nicht immer die Marktpreise; die findet man wohl am besten hier

15. Juni 2006

Tja, was soll ich sagen: Es geht wieder! Keine Ahnung, warum. Denn ich habe nix verändert... :uargh:

14. Juni 2006

stylesheets abgeschaltet?
ansicht -> webseiten stil -> standard stil?

Jo, steht auf Standard. Ist also richtig, oder?

14. Juni 2006

Hi Leute,

habe seit einigen Tagen Probs mit meinem Firefox. Der zeigt bei einigen Seiten (auch beim GSF) nur noch linksbündigen Text ohne richtiges Web-Layout. Seiten wie ebay oder mein banking-Portal werden hingegen völlig normal angezeigt. Öffne ich die Seiten mit dem Explorer, ist auch alles ok.

Die neueste Version von Firefox hab ich; daran kann´s nicht liegen...

ich werd´ noch bekloppt...

Wer kann mir helfen???

Edit fragt: Hätte ich das besser im Computer-Probs Forum gepostet?

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