butze Geschrieben 23. August 2022 Teilen Geschrieben 23. August 2022 Servus, Winkelbungalow mit 140qm auf 500m2 Fläche in Niedersachsen 1. Ein Terassendach am Haus = Fläche zu 25% Wohnfläche, richtig? Oder nicht Wohnraum und von den 50m2 nicht Wohnraum abziehen? 7,5*3,5m 26.25m² 2. Gartenschuppen 3*3m entfällt, da innerhalb der 30m3 Freibetrag 3. Schuppen 2, gemauert, unbeheizt 3*3 mit unmittelbar angebautem Dach 3*4 quasi offen (Holzlager, Fahrradstellplätze usw) Die gesamte Fläche 7*3m würde ich in die 50m2 frei für nicht Wohnraum sehen. Meine Garage hat ein separates Flurstück 27m² auf dem ich die Garage angebe, soweit korrekt? Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
BugHardcore Geschrieben 5. September 2022 Teilen Geschrieben 5. September 2022 Ich weiß nicht, ob das hier schon behandelt wurde, gefunden hab ich nichts. Das Mehrfamilienhaus, in dem wir wohnen steht auf zwei Flurstücken. Im Grundbuch finde ich allerdings nur eine Angabe für die Grundstücksfläche. Für beide Flurstücke gilt der gleiche Bodenrichtwert. Wie trage ich das in die Formulare ein, bzw. wo finde ich die einzelnen Flächen der Flurstücke. Falls relevant: NRW Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
schindol broer Geschrieben 5. September 2022 Teilen Geschrieben 5. September 2022 Am 23.8.2022 um 10:48 hat butze folgendes von sich gegeben: Servus, Winkelbungalow mit 140qm auf 500m2 Fläche in Niedersachsen 1. Ein Terassendach am Haus = Fläche zu 25% Wohnfläche, richtig? Oder nicht Wohnraum und von den 50m2 nicht Wohnraum abziehen? 7,5*3,5m 26.25m² 2. Gartenschuppen 3*3m entfällt, da innerhalb der 30m3 Freibetrag 3. Schuppen 2, gemauert, unbeheizt 3*3 mit unmittelbar angebautem Dach 3*4 quasi offen (Holzlager, Fahrradstellplätze usw) Die gesamte Fläche 7*3m würde ich in die 50m2 frei für nicht Wohnraum sehen. Meine Garage hat ein separates Flurstück 27m² auf dem ich die Garage angebe, soweit korrekt? Terrasse zu 25% zur Wohnfläche, beide Schuppen keine Wohnfläche, auch keine Nutzfläche, sofern kein Gewerbe 1 Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
subway Geschrieben 5. September 2022 Teilen Geschrieben 5. September 2022 (bearbeitet) vor 3 Stunden hat BugHardcore folgendes von sich gegeben: Ich weiß nicht, ob das hier schon behandelt wurde, gefunden hab ich nichts. Das Mehrfamilienhaus, in dem wir wohnen steht auf zwei Flurstücken. Im Grundbuch finde ich allerdings nur eine Angabe für die Grundstücksfläche. Für beide Flurstücke gilt der gleiche Bodenrichtwert. Wie trage ich das in die Formulare ein, bzw. wo finde ich die einzelnen Flächen der Flurstücke. Falls relevant: NRW Bei TIM Online. Bea ergänzt: Hier der Link: https://www.tim-online.nrw.de/tim-online2/ Dann einfach auf das entsprechende Flurstück zoomen, so dass die Flurstücksnummern angezeigt werden und dann mit der rechten Maustaste die Sachdaten abrufen. Da wird dir dann unter anderem die amtliche Fläche angezeigt. Hier mal die Auskunft für den Kölner Dom: Bea die zweite sacht: Die Anzeige dauert ein wenig. Das Programm ist nicht da schnellste, kann aber eine ganze Menge (unter anderem auch Fotos anzeigen etc.). Bearbeitet 5. September 2022 von subway Ergänzung 1 Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
Mad Marc Geschrieben 6. September 2022 Teilen Geschrieben 6. September 2022 Und wenn man jetzt bei Boris NRW den Bodenrichtwert für Köln Zentrum nachschaut, findet man raus, das die Kirche da auf 49261020€ sitzt... nur fürs Grundstück 😳 2 Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
AAAB507 Geschrieben 6. September 2022 Teilen Geschrieben 6. September 2022 ...nur dass sie nix aber auch gar nix davon haben - außer horrenden Kosten. Denkmalschutz und so. Zum Thema: Hat zufälligerweise jemand ne Info wie man Bodenrichtwerte (landwirtschaftliche Flächen) im Land Brandenburg rauskriegt, wenn da im Portal nix angezeigt wird? Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
dcv Geschrieben 6. September 2022 Teilen Geschrieben 6. September 2022 vor 4 Stunden hat AAAB507 folgendes von sich gegeben: ...nur dass sie nix aber auch gar nix davon haben - außer horrenden Kosten. Denkmalschutz und so. Zum Thema: Hat zufälligerweise jemand ne Info wie man Bodenrichtwerte (landwirtschaftliche Flächen) im Land Brandenburg rauskriegt, wenn da im Portal nix angezeigt wird? Hast du hier mal geschaut: https://www.boris-brandenburg.de/boris-bb/ 1 Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
hiro LRSC Geschrieben 23. September 2022 Teilen Geschrieben 23. September 2022 Wie lange warten man normalerweise auf die Zufangsdaten für Elster (mail und Brief)? Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
Dan_W_83 Geschrieben 23. September 2022 Teilen Geschrieben 23. September 2022 vor 22 Minuten hat hiro LRSC folgendes von sich gegeben: Wie lange warten man normalerweise auf die Zufangsdaten für Elster (mail und Brief)? - Aktivierungs-ID per Mail kommt sofort - Aktivierungs-Code per Post sollte maximal nach 10 Tagen da sein, sonst hat etwas nicht geklappt. In der Regel sind es 3-5 Arbeitstage. 1 Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
PK-HD Geschrieben 23. September 2022 Teilen Geschrieben 23. September 2022 vor 26 Minuten hat hiro LRSC folgendes von sich gegeben: Wie lange warten man normalerweise auf die Zufangsdaten für Elster (mail und Brief)? Kam bei mir in zwei separaten Fällen genau 1 Woche nach Beantragung. 1 Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
hiro LRSC Geschrieben 23. September 2022 Teilen Geschrieben 23. September 2022 Okay .. Mail fehlt bis jetzt Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
MyS11 Geschrieben 13. Oktober 2022 Teilen Geschrieben 13. Oktober 2022 Am 23.9.2022 um 14:53 hat hiro LRSC folgendes von sich gegeben: Okay .. Mail fehlt bis jetzt Frist zur Grundsteuer-Erklärung wird verlängert - DER SPIEGEL Macht ja nix, hast noch Zeit 1 Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
hiro LRSC Geschrieben 13. Oktober 2022 Teilen Geschrieben 13. Oktober 2022 Problem sass vor dem Bildschirm Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
MyS11 Geschrieben 23. November 2022 Teilen Geschrieben 23. November 2022 (bearbeitet) Und hoch damit. Bin ich der erste mit Bescheid? Mein Steuermessbetrag sinkt um rund 12 eur gegenüber des letzten Bescheids von 2014. Kann ich als Laie davon ausgehen, dass meine Grundsteuer damit grob um den gleichen Faktor sinkt oder schlagen die das anders nochmal auf? Die Berechnung zum Wert der Immobilie sieht für mich schlüssig aus, die Feststellung liegt für mich bei einem reellen Preis, würde ich derzeit verkaufen wollen, wäre es meine Untergrenze und ich würde bei der (noch) herrschenden Marktlage etwas höher ansetzen. Bearbeitet 23. November 2022 von MyS11 Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
Senior Pommezz Geschrieben 23. November 2022 Teilen Geschrieben 23. November 2022 Woher kommst du? Zufällig aus RLP? Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
MyS11 Geschrieben 23. November 2022 Teilen Geschrieben 23. November 2022 (bearbeitet) vor 3 Minuten hat Senior Pommezz folgendes von sich gegeben: Woher kommst du? Zufällig aus RLP? Jepp! Nähe Koblenz auf dem Land, hatten wir schonmal glaub ich Bearbeitet 23. November 2022 von MyS11 Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
Senior Pommezz Geschrieben 23. November 2022 Teilen Geschrieben 23. November 2022 Stimmt! Da bin ich ja mal gespannt. Das Finanzamt hier ist fix. Generell gilt die Finanzbehörde in RLP zu den „schnellsten“ im Bundesvergleich. Wann hast du die Erklärung eingereicht? Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
MyS11 Geschrieben 23. November 2022 Teilen Geschrieben 23. November 2022 vor 1 Minute hat Senior Pommezz folgendes von sich gegeben: Stimmt! Da bin ich ja mal gespannt. Das Finanzamt hier ist fix. Generell gilt die Finanzbehörde in RLP zu den „schnellsten“ im Bundesvergleich. Wann hast du die Erklärung eingereicht? Grob Mitte Ende Juli. Ja, auch bei der jährlichen Steuererklärung geht es hier immer recht fix, wenn man früh abgibt. Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
_dirk Geschrieben 23. November 2022 Teilen Geschrieben 23. November 2022 https://hvbg.hessen.de/immobilienwerte/boris-hessen 750€ pro m² - die Spinnen. Wie kommen die auf die Werte? Bei uns gibt es eigentlich krasse Unterschiede zwischen Hanglage und Unten. Da soll Laut BORIS nur 100€ dazwischen liegen. Da werden die Häuser am Hang für 2 bis 5 Millionen verkauft und hier unten unter der Millionen ?!? Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
CDI Geschrieben 23. November 2022 Teilen Geschrieben 23. November 2022 (bearbeitet) . Bearbeitet 2. April 2023 von CDI Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
hiro LRSC Geschrieben 23. November 2022 Teilen Geschrieben 23. November 2022 vor 2 Stunden hat _dirk folgendes von sich gegeben: https://hvbg.hessen.de/immobilienwerte/boris-hessen 750€ pro m² - die Spinnen. Wie kommen die auf die Werte? Bei uns gibt es eigentlich krasse Unterschiede zwischen Hanglage und Unten. Da soll Laut BORIS nur 100€ dazwischen liegen. Da werden die Häuser am Hang für 2 bis 5 Millionen verkauft und hier unten unter der Millionen ?!? Wenn schon was mit See anfängt kann es nur teuer sein Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
PK-HD Geschrieben 23. November 2022 Teilen Geschrieben 23. November 2022 vor 5 Stunden hat _dirk folgendes von sich gegeben: 750€ pro m² - die Spinnen. Wir sind bei 1200 €/m² Und das ist nicht der Preis, den die Leute für ein freies Grundstück bezahlen. Der liegt noch mal drüber. Würde ich meine Immobilie verkaufen läge ich bei Faktor 3 gegenüber dem, was ich 2017 für Erwerb/Bau bezahlt habe. Völlig bescheuert. Jeder, der das Glück hatte genau zum richtigen Zeitpunkt zu bauen, der kann davon profitieren. Alle anderen schauen in die Röhre. Wobei selbst Bestandsimmos mittlerweile völlig absurde Preise erzielen. Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
MyS11 Geschrieben 24. November 2022 Teilen Geschrieben 24. November 2022 vor 9 Stunden hat PK-HD folgendes von sich gegeben: Jeder, der das Glück hatte genau zum richtigen Zeitpunkt zu bauen, der kann davon profitieren. Alle anderen schauen in die Röhre. Wobei selbst Bestandsimmos mittlerweile völlig absurde Preise erzielen. Alte Bude (Zweifamilien Scheunen Umbau) gekauft 2014 zu niedrigem Preis mit niedrigen Zinsen, 11 Monate parallel zur Mietbude auch zu damals niedrigen Baustoffpreisen rundum saniert. Trotzdem schon fast bezahlt. Das ist unser Eigenkapital um später nochmal was kleines zu finden, aber da passt mir der Markt gerade gar nicht. Mann muss ja auch mal Glück haben, heute könnte ich mir das so nicht mehr leisten. Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
CDI Geschrieben 18. Dezember 2022 Teilen Geschrieben 18. Dezember 2022 (bearbeitet) . Bearbeitet 2. April 2023 von CDI Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
Herr Gawasi Geschrieben 18. Dezember 2022 Teilen Geschrieben 18. Dezember 2022 vor 3 Stunden hat CDI folgendes von sich gegeben: Steuer-ID und Steuernummer aller Eigentümer zur Hand hat Das ist der Witz schlechthin. Da weiss dann jeder Miteigentümer vom anderen die Steuernummer. Super Sache. Richtig toll bei einer Erbengemeinschaft oder Eigentumswohnung. Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
alter Wikinger Geschrieben 19. Dezember 2022 Teilen Geschrieben 19. Dezember 2022 Geschweig denn alle Miteigentümer bei Gemeinschaftsflächen... Es gibt da sowas wie Datenschutz. Da gibt das Grundbauchamt auch nicht einfach die Daten raus. Und wenn du dann noch den Spas mit zerspillterten und zerstritenen Erbengemeinschaften hast... Bin gespannt wie das dann weitergeht. Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
matzmann Geschrieben 19. Dezember 2022 Teilen Geschrieben 19. Dezember 2022 vor 5 Stunden hat alter Wikinger folgendes von sich gegeben: Geschweig denn alle Miteigentümer bei Gemeinschaftsflächen... Es gibt da sowas wie Datenschutz. Da gibt das Grundbauchamt auch nicht einfach die Daten raus. Und wenn du dann noch den Spas mit zerspillterten und zerstritenen Erbengemeinschaften hast... Bin gespannt wie das dann weitergeht. Genau, mein Onkel und ich haben auch mal nebenbei festgestellt das wir die Erbengemeinschaft eines Grundstücks sind, angeschrieben wurde nur er und zum ausfüllen braucht er meine Steuer ID. Kein Problem bei uns, aber wenn der Kontakt da gestört wäre könnte es schwierig werden. Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
Pitt Geschrieben 14. Januar 2023 Teilen Geschrieben 14. Januar 2023 Moin, Wir haben gestern den Bescheid bekommen, Region Hannover, Niedersachsen. Entgegen der Befürchtung ist der Grundsteuerwert sogar niedriger (unser Dorf gehört erstaunlicherweise zu den mit dem höchsten m² Wert in der Gemeinde), mal sehen was der Hebesatz daraus macht. Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
Rollerbube Geschrieben 14. Januar 2023 Teilen Geschrieben 14. Januar 2023 Ich habe dazu mal eine allgemeine Frage. Wenn ich das richtig im Kopf habe besagt doch das ursprüngliche Urteil des Verwaltungsgerichts das zwar die Grundlagen für die Wertermittlung aktualisiert werden müssen bzw. angeglichen werden sollen die dann aber daraus resultierende Steuer für den Steuerpflichtigen im Verhältnis zum alten Steuerbetrag kostenneutral bleiben soll. Was ja dann bedeuten würde wenn sich der neu ermittelte Wert verdoppeln würde müsste die Gemeinde den Hebesatz entsprechend halbieren. Oder liege ich da komplett falsch? Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
Rollerbube Geschrieben 14. Januar 2023 Teilen Geschrieben 14. Januar 2023 Am 13.7.2022 um 22:19 hat JungSiegfried folgendes von sich gegeben: zwei immobilien, schleswig-holstein. Ah, wo bekommt man in SH die Grundstücksrelevanten Daten her? Habe über Tim Boris etc. nichts gefunden. Hier in NRW geht das auch über das Geoportal wo jeder drauf kann. In SH habe ich noch nichts öffentlich zugängliches gefunden. Meine Mutter hat da oben noch eine sumpfige Wiese. Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
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