spondy Geschrieben 14. April 2021 Teilen Geschrieben 14. April 2021 (bearbeitet) Bin auf der Suche nach Mietkostenabrechnungen, Muss wieder welche erstellen. Wer hat Vorlagen ? Mein alter PC hat denn Geist aufgegeben, Fesstplatte ist hinüber, bin am verzweifeln. Empfehlenswerte Vorlagen, PDF Dateien ? Lg spondy Bearbeitet 14. April 2021 von spondy Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
pehaa Geschrieben 14. April 2021 Teilen Geschrieben 14. April 2021 Handelt es sich um eine Eigentumswohnung? Gibt es einen Hausverwalter? Oder ist es ein selbstverwaltetes Mehrfamilienhaus? Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
spondy Geschrieben 14. April 2021 Autor Teilen Geschrieben 14. April 2021 vor 1 Minute hat pehaa folgendes von sich gegeben: Handelt es sich um eine Eigentumswohnung? Gibt es einen Hausverwalter? Oder ist es ein selbstverwaltetes Mehrfamilienhaus? Mehrere Wohnungen in verschiedenen Objekten, alle privat vermietet. Mehrfamilienhaus ist auch dabei, in Eigenverwaltung. Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
pehaa Geschrieben 14. April 2021 Teilen Geschrieben 14. April 2021 das heißt, eine NK-Abrechnung des Verwalters liegt nicht vor, DU bist jetzt quasi der Verwalter. Okay, da kann ich nicht weiterhelfen. Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
spondy Geschrieben 14. April 2021 Autor Teilen Geschrieben 14. April 2021 vor 1 Minute hat pehaa folgendes von sich gegeben: das heißt, eine NK-Abrechnung des Verwalters liegt nicht vor, DU bist jetzt quasi der Verwalter. Okay, da kann ich nicht weiterhelfen. Habe nur Berge von Papieren, bin Quasi mein Verwalter. 2 andere Objekte, da hab ich was von Hausverwaltungen, aber was ist umlagefähig ? Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
pehaa Geschrieben 14. April 2021 Teilen Geschrieben 14. April 2021 (bearbeitet) anbei ein Beispiel, da siehst du was umlagefähig ist und was nicht. Bearbeitet 14. April 2021 von pehaa 1 Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
Benjammin Geschrieben 14. April 2021 Teilen Geschrieben 14. April 2021 (bearbeitet) . Bearbeitet 17. April 2021 von Benjammin Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
freibier Geschrieben 14. April 2021 Teilen Geschrieben 14. April 2021 Ich lasse die Neben- und Heizkosten Abrechnung eines größeren Mehrfamilienhauses erstellen, kostet einen 10er pro Wohnung, ist absetzbar und im Zweifel habe ich mit nichts etwas zu tun, sollte da etwas schief laufen ist mir das einfach zu viel Kohle. Hier am Hof haben wir zwei Einliegerwohnungen, da mache ich eine Nebenkostenaufstellung nach besten Wissen und Gewissen. 1 Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
freibier Geschrieben 14. April 2021 Teilen Geschrieben 14. April 2021 vor 4 Minuten hat Benjammin folgendes von sich gegeben: Reinigung und Müll, immer wieder geil... Verstehe deinen Kommentar nicht. 1 Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
spondy Geschrieben 14. April 2021 Autor Teilen Geschrieben 14. April 2021 vor 2 Stunden hat pehaa folgendes von sich gegeben: anbei ein Beispiel, da siehst du was umlagefähig ist und was nicht. Danke, werde das mal in Ruhe anschauen, bzw. studieren. Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
Benjammin Geschrieben 14. April 2021 Teilen Geschrieben 14. April 2021 (bearbeitet) . Bearbeitet 17. April 2021 von Benjammin Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
spondy Geschrieben 14. April 2021 Autor Teilen Geschrieben 14. April 2021 Treppenhaus Reinigen, rechne da wöchentlich, nass putzen, passt. Wenn sauber gemacht. Müll zahlt Junior in der gemieteten Bude auch knappe 190 € jährlich. Geht ja um Jahreskosten, Spalte ganz Rechts. Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
pehaa Geschrieben 14. April 2021 Teilen Geschrieben 14. April 2021 vor 30 Minuten hat Benjammin folgendes von sich gegeben: schau dir mal die Kosten für Müll(abfuhr) und Treppenhausreinigung an... für mich immer wieder unglaublich. Beides Jobs die zu gering bezahlt aber ordentlich in Rechnung gestellt werden. Und beim Müll wird mit der Entsorgung (Verbrennung/Wiederverwertung) auch noch ordentlich Kohle gemacht. Der Kollege Benjammin wollte sich wohl einfach mal auskotzen. Beurteilen kann er das ganze natürlich nicht. Falls jemand sachliche Fragen zu der Abrechnung hat, beantworte ich die aber gerne. Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
spondy Geschrieben 14. April 2021 Autor Teilen Geschrieben 14. April 2021 vor 3 Minuten hat pehaa folgendes von sich gegeben: Der Kollege Benjammin wollte sich wohl einfach mal auskotzen. Beurteilen kann er das ganze natürlich nicht. Falls jemand sachliche Fragen zu der Abrechnung hat, beantworte ich die aber gerne. Kosten sind halt da, stehen doch schon im Mietvertrag und billiger wird leider auch nichts. Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
dorkisbored Geschrieben 14. April 2021 Teilen Geschrieben 14. April 2021 vor einer Stunde hat Benjammin folgendes von sich gegeben: schau dir mal die Kosten für Müll(abfuhr) und Treppenhausreinigung an... für mich immer wieder unglaublich. Beides Jobs die zu gering bezahlt aber ordentlich in Rechnung gestellt werden. Und beim Müll wird mit der Entsorgung (Verbrennung/Wiederverwertung) auch noch ordentlich Kohle gemacht. Du findest 198€ im Jahr für eine Treppenhausreinigung "ordentlich in Rechnung gestellt"? Ernsthaft? das sind 16,50€ im Monat, damit man selber nicht feudeln muss. Und jetzt rate mal, warum der Job so beschissen bezahlt wird. Bei grob 4,12€ in der Woche pro Partei. Ich hab 1,5 Jahre in der Branche gearbeitet, als Abteilungsleiter und Chef von genau den Leuten, die da hinter den Mietern her wischen. Dann hab ich entnervt gewechselt, weil man mit diesen Kalkulationen eben nicht anständig mit den Mitarbeitern umgehen kann. Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
spondy Geschrieben 14. April 2021 Autor Teilen Geschrieben 14. April 2021 (bearbeitet) vor 5 Minuten hat dorkisbored folgendes von sich gegeben: Du findest 198€ im Jahr für eine Treppenhausreinigung "ordentlich in Rechnung gestellt"? Ernsthaft? das sind 16,50€ im Monat, damit man selber nicht feudeln muss. Und jetzt rate mal, warum der Job so beschissen bezahlt wird. Bei grob 4,12€ in der Woche pro Partei. Ich hab 1,5 Jahre in der Branche gearbeitet, als Abteilungsleiter und Chef von genau den Leuten, die da hinter den Mietern her wischen. Dann hab ich entnervt gewechselt, weil man mit diesen Kalkulationen eben nicht anständig mit den Mitarbeitern umgehen kann. Fensterreinigung im Treppenhaus, auch wenn nur 3 bis 4 mal jährlich kommt ja auch noch dazu. Sicher auch einkalkuliert. Bearbeitet 14. April 2021 von spondy Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
dorkisbored Geschrieben 14. April 2021 Teilen Geschrieben 14. April 2021 klar, da bekommt die Reinigungskraft dann eben für die 4 Tage im Jahr 10 Minuten mehr Zeit....ist doch locker zu schaffen. Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
spondy Geschrieben 14. April 2021 Autor Teilen Geschrieben 14. April 2021 Gerade eben hat dorkisbored folgendes von sich gegeben: klar, da bekommt die Reinigungskraft dann eben für die 4 Tage im Jahr 10 Minuten mehr Zeit....ist doch locker zu schaffen. Naja, bei mindestens 4 oder mehr Etagen und zig Fenstern Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
Klingelkasper Geschrieben 14. April 2021 Teilen Geschrieben 14. April 2021 Der ganze Plot kommt irgendwie nicht wirklich überzeugend rüber. Sollte auch nur annähernd was davon wahr sein, nimm Deine Rechnungen je Objekt und hack die in eine Exel-Tabelle nach Muster wie von peehaa gezeigt. Vorteilhaft zu erinnern wäre z.B. wenn Wasser per Umlage verteilt wurde, also ob Du beim letzten Mal per qm oder Personenzahl abgerechnet hast. Das kann sonst Stress mit den Mietern geben, die müssen dann nämlich erst mal nicht zahlen, weil so eine Schlüsseländerung bei der Abrechnung im Jahr zuvor angekündigt werden muss. In dem Sinne, wie wärs wenn Du einfach mal Deine Mieter fragst, ob sie noch ne Abrechnung vom letzten Jahr rumliegen haben, so wegen Festplattencrash Deinerseits und so? Was die korrekte Bezahlung der Menschen die das Treppenhaus reinigen angeht, hat man als Auftraggeber alle Zügel in der Hand. Wenn den Mietern das zu teuer ist, dann müssen sie halt selber putzen. Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
spondy Geschrieben 14. April 2021 Autor Teilen Geschrieben 14. April 2021 (bearbeitet) Bin ja dran, am recherchieren und erstellen von Abrechnungen, hasse nur erstellen von irgendwas am PC. Mit dem selber putzen klappt nur in einer Hütte, langjährige Mieter, in der anderen klappt da gar nichts, hatte ich vorgeschlagen, kam aber nicht an. Nervt nur mit einer Hand alles tippen. Bearbeitet 14. April 2021 von spondy Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
spondy Geschrieben 14. April 2021 Autor Teilen Geschrieben 14. April 2021 (bearbeitet) vor 21 Minuten hat Klingelkasper folgendes von sich gegeben: Der ganze Plot kommt irgendwie nicht wirklich überzeugend rüber. Sollte auch nur annähernd was davon wahr sein, nimm Deine Rechnungen je Objekt und hack die in eine Exel-Tabelle nach Muster wie von peehaa gezeigt. Vorteilhaft zu erinnern wäre z.B. wenn Wasser per Umlage verteilt wurde, also ob Du beim letzten Mal per qm oder Personenzahl abgerechnet hast. Das kann sonst Stress mit den Mietern geben, die müssen dann nämlich erst mal nicht zahlen, weil so eine Schlüsseländerung bei der Abrechnung im Jahr zuvor angekündigt werden muss. In dem Sinne, wie wärs wenn Du einfach mal Deine Mieter fragst, ob sie noch ne Abrechnung vom letzten Jahr rumliegen haben, so wegen Festplattencrash Deinerseits und so? Was die korrekte Bezahlung der Menschen die das Treppenhaus reinigen angeht, hat man als Auftraggeber alle Zügel in der Hand. Wenn den Mietern das zu teuer ist, dann müssen sie halt selber putzen. Nicht alle Kosten sind umlagefähig. Bin weiter am googeln. Mieter hab ich schon angerufen, bekomme die Tage was. Und in Zukunft mache ich Datensicherung, das steht fest. Bearbeitet 14. April 2021 von spondy Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
Flowson Geschrieben 15. April 2021 Teilen Geschrieben 15. April 2021 vor 8 Stunden hat spondy folgendes von sich gegeben: ... hasse nur erstellen von irgendwas am PC ... Nervt nur mit einer Hand alles tippen. Na dafür gibst hier im GSF aber mächtig Gas 1 3 Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
pehaa Geschrieben 15. April 2021 Teilen Geschrieben 15. April 2021 Sobald man mehr als ein Objekt und mehr als 3 Mieter hat, würde ich gar nichts mehr von Hand und auch nichts mit Excel machen. Es gibt hausverwaltersoftware, sogar gratis im Netz. Oder zumindest sehr günstig. Dann kannst du jedes Objekt einzeln anlegen, mit den dort geltenden Verteilerschlüsseln und den Quadratmeterzahlen für jede Mieteinheit. Und dann ist die Sache ziemlich easy. Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
freibier Geschrieben 15. April 2021 Teilen Geschrieben 15. April 2021 Vorschlag: lass doch für die letzte Abrechnungperiode einen Satz erstellen und übernimm das für die nächsten Jahre. Wie gesagt, bei uns kostet das einen 10er pro Wohneinheit... Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
spondy Geschrieben 15. April 2021 Autor Teilen Geschrieben 15. April 2021 vor 42 Minuten hat freibier folgendes von sich gegeben: Vorschlag: lass doch für die letzte Abrechnungperiode einen Satz erstellen und übernimm das für die nächsten Jahre. Wie gesagt, bei uns kostet das einen 10er pro Wohneinheit... Muss mal nachfragen was die hier verlangen. Würde es halt gerne selbst tun, Zeit habe ich ja genug. Will mal googeln nach so einer gratis Hausverwaltersoftware. Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
Benjammin Geschrieben 15. April 2021 Teilen Geschrieben 15. April 2021 (bearbeitet) . Bearbeitet 17. April 2021 von Benjammin Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
pehaa Geschrieben 15. April 2021 Teilen Geschrieben 15. April 2021 Warum du meine Abrechnung nicht beurteilen kannst? Weil du das Haus nicht kennst, die Besonderheiten nicht kennst, nichts über die Mieterklientel weißt, keine Ahnung hast wie viel Arbeitsstunden sich hinter den einzelnen Positionen verbergen und noch vieles mehr. In Kurzform: weil du keine Ahnung hast. Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
Benjammin Geschrieben 15. April 2021 Teilen Geschrieben 15. April 2021 (bearbeitet) . Bearbeitet 17. April 2021 von Benjammin Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
pehaa Geschrieben 15. April 2021 Teilen Geschrieben 15. April 2021 Woher willst du wissen, wie der hier beauftragte Hausmeister entlohnt wird? Glaskugel? Ich hab den Vertrag gelesen, du nicht. Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
freibier Geschrieben 15. April 2021 Teilen Geschrieben 15. April 2021 Wer von hat denn nun den kleinsten Pimmel? 1 Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
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